报告:租赁热度持续减退 20城租金均价连续6周下跌

发布日期:2019-10-22 09:54:05    浏览次数: 547

诸葛房产搜索数据研究中心发布2019年第38周20个重点城市平均租金报告。第38周,20个城市的租赁市场继续稳步下滑,平均租赁价格为43.77元/平方米/月,比上个月略有下降0.04%。到第38周结束时,租赁价格已经连续6周下降,租赁热持续下降。由于第三季度是传统的租赁淡季,预计租赁市场在短期内将继续稳步下滑,租金变化不太可能出现正增长。

在2019年的第38周,全国大中型城市的平均租赁价格

在第38周,全国大中型城市的租金继续小幅下降。报告显示,2019年第38周,全国大中城市租赁市场继续稳步下滑,平均租赁价格为43.77元/平方米/月,比上个月略有下降0.04%,下降0.13个百分点。

到第38周结束时,租赁价格已经连续6周下降,租赁热持续下降。由于第三季度是传统的租赁淡季,预计租赁市场在短期内将继续稳步下滑,租金变化不太可能出现正增长。

每套公寓的月租金略有波动,三居室租金的下降仍居首位。报告显示,第38周,全国大中城市每间房的月租金略有波动,全国大中城市一间房的月租金平均为2405元/月,环比下降0.08%。一套两居室公寓的月租金为3208元/月,比上个月下降了0.09%。一套三居室公寓的月租金为4293元/月,比上个月下降了0.32%。

根据该报告的分析,三居室租金的下降连续三周高居榜首。主要原因是大多数出租单位更倾向于小型单位。在传统的淡季租赁市场,大型单位面临着更大的租金下调压力。一般来说,由于两室公寓是租赁市场上活跃的公寓,租金波动相对较小。

不同城市的租金有涨有跌,青岛、合肥和广州位列前三。根据该报告,在2019年的第38周,在被监测的全国大中型城市中,10个城市上升,10个城市下降,比第37周上升的城市多3个。从变化范围来看,下降38周的城市平均下降0.14%,比37周下降0.15个百分点,上升0.1%,比37周上升0.05个百分点。

从城市角度来看,排名前三的城市分别同比增长0.41%、0.23%和0.12%,分别是青岛、合肥和广州。青岛和合肥的租赁市场目前相对令人印象深刻,租金连续几周处于领先地位,而广州的租金已经进入前三名。排名前三的城市是大连、郑州和重庆,分别下降了0.28%、0.27%和0.25%。重庆的房租连续几周下降到前三名。重庆作为中央政府支持住房租赁市场发展、促进专业机构租赁企业发展的示范城市,市场化租金难以大幅上涨。

本文来源于中信经纬

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